2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
48.6万円/㎡
前年比+25.1%
熊本市中央区
48.6万円/㎡
前年比+0.9%
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グランドオーク藤崎宮
熊本県熊本市中央区南千反畑町
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 徒歩5分
2022年築 / 12階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より13.7%割高
相場
4,839万円
61.7万円/㎡
1,412
3,696
5,981
8,265
AI査定結果
推定相場価格
4,839万円
61.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,696万円〜5,981万円
47.1万円/㎡〜76.2万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
グランドオーク藤崎宮
5,500万円（70.1万円/㎡）/ 12階 / 78.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は60.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 5,500万円 | 70.1万円 | 12階 | 78.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/22 | 3,900万円 | 49.7万円 | 8階 | 78.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 3,900万円 | 52.0万円 | 8階 | 75.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,200万円 | 53.5万円 | 8階 | 78.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/19 | 4,500万円 | 60.0万円 | 8階 | 75.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/04 | 5,480万円 | 69.8万円 | 8階 | 78.48㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/03 | 5,480万円 | 73.0万円 | 8階 | 75.05㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/20 | 3,800万円 | 53.6万円 | 8階 | 70.83㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | グランドオーク藤崎宮 熊本市中央区南千反畑町 | 藤崎宮前駅5分 | 5,500万円 | 70.1万円 | 78.48㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/22 | レーベン熊本新町EMBRACE 熊本市中央区新町三丁目 | 蔚山町駅3分 | 4,490万円 | 52.6万円 | 85.42㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/15 | サンパーク熊本駅東テラス 熊本市中央区本山三丁目 | 熊本駅7分 | 3,499万円 | 55.1万円 | 63.5㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/11 | レーベン上通ザ・レジデンス 熊本市中央区上通町 | 通町筋駅3分 | 5,500万円 | 86.9万円 | 63.29㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2023年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/15 | オーヴィジョン九品寺 熊本市中央区九品寺二丁目 | 九品寺交差点駅6分 | 3,850万円 | 53.3万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 65戸 | RC |
| 2023/08/02 | サンメゾン水前寺駅前ゲート 熊本市中央区水前寺一丁目 | 新水前寺前駅4分 | 4,600万円 | 53.2万円 | 86.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2018年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/27 | レクシア国府ゼクシス 熊本市中央区国府二丁目 | 水前寺公園駅6分 | 4,100万円 | 58.2万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/21 | レクシア帯山レガリオ 熊本市中央区帯山二丁目 | 東海学園前駅19分 | 4,080万円 | 59.8万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2024年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で25.1%上昇、熊本市中央区では0.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.1万円）は熊本市中央区の平均と比較して44.2%割高です。
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